不動産開発TAMJ DEVELOPMENT
USER GUIDE

ご利用ガイド

会員登録(無料)から、ツールの使い方、案件の見方、秘密保持契約の締結、解除キーの使い方と更新、印刷まで。実際の画面の番号どおりに操作する。

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このサイトでできること

見られる範囲は、立場によって3段階。まずは会員登録(無料)から。

登録なしどなたでも

トップページ、サービス紹介、お問い合わせ、全国エリア調査([弊社の見解]のレイヤーと印刷を除く)

会員登録(無料)会員

全ツール(開発費シミュレーター、什器備品・リース、スキーム設計など)を回数の制限なく利用。全国エリア調査の[弊社の見解]と印刷も利用可。取扱案件の一覧と概要(所在地・名称などを伏せた状態)

案件ごとに締結秘密保持契約(NDA)の締結後

その案件の所在地・名称・図面・写真・収支などの詳細。締結は案件ごと。2件目以降も同じ解除キーで表示

弊社から専用のID・パスワードをお伝えしている関係者の方は、会員登録・秘密保持契約の手続きは不要。02 ログインの手順で、メールアドレスの欄にIDを入れる。
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会員登録(無料)

メールアドレスとパスワードだけで登録できる。登録・利用は無料。

  1. 1
    トップページの「会員登録(無料)/ログイン」を押す(ヘッダーの「ツール」からも開ける)
  2. 2
    ログイン画面の上部で「新規登録(無料)」のタブを押す
  3. 3
    お名前(表示名)・メールアドレス・パスワード(8文字以上)を入れ、ボット確認にチェック
  4. 4
    「会員登録(無料)」を押す
① トップページのボタン(ログインしていないときだけ表示)
① トップページのボタン(ログインしていないときだけ表示)
① 新規登録のタブ ② 入力欄
① 新規登録のタブ ② 入力欄
  1. 5
    届いた確認メールのリンクを開く(件名に「メールアドレスの確認」)
  2. 6
    「登録完了」と出たら、ログイン画面からログイン
確認メールが届かないときは、迷惑メールのフォルダを確認。ログイン画面で入力すると「確認メールを再送する」ボタンが出る。
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ログイン・ログアウト

ログインは、ツール・案件のどちらからでも同じ画面。

  1. 1
    ヘッダーの「ツール」、またはトップの「会員登録(無料)/ログイン」を押す
  2. 2
    「ログイン」のタブで、メールアドレスとパスワードを入れる(関係者の方はメールアドレスの欄にID)
  3. 3
    「ログイン」を押す。案件やツールの画面から来た場合は、元の画面に戻る
① メールアドレス(関係者の方はID) ② ログイン
① メールアドレス(関係者の方はID) ② ログイン
① ログイン中はヘッダー右端に「ログアウト」
① ログイン中はヘッダー右端に「ログアウト」

ログアウト

ログイン中は、ヘッダーの右端に「ログアウト」が出る。ツールの画面では右上の「ログアウト」。

パスワードを忘れたとき

ログイン画面の「パスワードをお忘れの方」から、登録したメールアドレスを入れる。再設定用のリンクがメールで届く。

03

ツールを使う

会員は全ツールを回数の制限なく利用できる。

ログイン後、ヘッダーの「ツール」で一覧が開く。

  • 開発費シミュレーター:施設種別と規模から面積・建築費・投資額を概算
  • 什器備品+リース設計:数量の自動算出、購入とリースの比較
  • オーナー収支計算・見積PDF:NOI・返済後CFの計算とPDF出力
  • 財務設計・スキーム構造設計:SPC・運営会社・ファンドの比較
ツールの一覧(会員ページ)
ツールの一覧(会員ページ)
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全国エリア調査

住所を入れると、全国どこでもハザード・周辺の医療介護施設・水害対策の目安を確認できる。

  1. 1
    トップページの「全国エリア調査」の欄に、住所・地名・駅名を入れる
  2. 2
    「調べる」を押すと、エリア調査のページで検索が始まる
  3. 3
    候補が出たら選ぶ。地図の右クリックやピンのドラッグでも地点を変えられる
地図とデータは登録なしで閲覧できる。[弊社の見解]のレイヤー(主な災害の被害エリア、低地・窪地)と印刷・PDF保存は会員登録(無料)のうえで。
① 住所の入力欄 ② 調べる
① 住所の入力欄 ② 調べる
05

案件を見る

案件一覧と、各案件の概要(所在地・名称などを伏せた状態)は会員なら誰でも見られる。

  1. 1
    ヘッダーの「案件一覧」を押す(未ログインのときは右の画面が出るので、ログインまたは会員登録)
  2. 2
    見たい案件のカードを押す
未ログインのときの画面 ① ログイン ② 会員登録(無料) ③ 解除キーをお持ちの方
未ログインのときの画面 ① ログイン ② 会員登録(無料) ③ 解除キーをお持ちの方
① 案件のカード
① 案件のカード

案件ページでは、灰色の帯で伏せた部分(所在地・名称など)と、締結後にだけ出るタブがある。上部のタブで各ページを切り替える。

案件ページの上部にある帯で操作する。

  • ①「秘密保持契約を締結して詳細を見る」:締結の手続きへ
  • ② 解除キーの入力欄:締結後にメールで届くキーを入れて「解除」
  • ③「トップ」「案件一覧」:一覧やトップに戻る
案件ページ上部の帯
案件ページ上部の帯
06

秘密保持契約を締結する

Web上で約3分。会社情報の入力 → メール確認 → 契約内容の確認と署名、の3段階。

  1. 1
    案件ページの「秘密保持契約を締結して詳細を見る」を押す
  2. 2
    対象案件・会社名・本店所在地・代表者名・電話番号を入れる(メールアドレスは会員登録のものが入る)
  3. 3
    「確認コードを送信」を押す
① 対象案件 ② 会社情報 ③ メールアドレス(会員のもの) ④ 確認コードを送信
① 対象案件 ② 会社情報 ③ メールアドレス(会員のもの) ④ 確認コードを送信
① 6桁の確認コード ② 確認する
① 6桁の確認コード ② 確認する
  1. 4
    メールに届いた6桁の確認コードを入れる(有効期限15分)
  2. 5
    「確認する」を押す
  1. 6
    契約内容を最後までスクロールすると、同意のチェックを入れられる
  2. 7
    署名欄には代表者名が入っている。署名する方が違う場合だけ書き換える
  3. 8
    電子印影を選ぶ。標準は会社名の丸印。「印影の文字を指定する」で自由に入力もできる(16字まで)
  4. 9
    「同意して締結する」を押す
① 契約内容 ② 同意 ③ 署名 ④ 電子印影 ⑤ 同意して締結する
① 契約内容 ② 同意 ③ 署名 ④ 電子印影 ⑤ 同意して締結する
① 解除キー ② 資料を開く
① 解除キー ② 資料を開く

締結が終わると、解除キーが画面に出る。同じ内容と契約書のPDFがメールでも届く。「資料を開く」で、その案件の詳細が表示される。

解除キーは第三者に転送しない。キーは会社(メールアドレス)ごとに1つで、締結した案件すべてに使える。
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2件目以降の案件

同じ会社なら、2件目以降は入力なしで締結でき、同じ解除キーで表示できる。

  1. 1
    次に見たい案件のページを開く(一度キーを入れたブラウザなら、自動でキーを使う)
  2. 2
    「この案件の秘密保持契約を締結」のボタンが出るので押す
  3. 3
    会社情報の入力とメール確認は省略。契約内容の確認・署名・電子印影だけで締結
  4. 4
    解除キーはそのまま。すぐに詳細が表示される
別のブラウザやパソコンで見るときは、案件ページの解除キーの欄にキーを入れて「解除」。
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解除キーの期限と更新

解除キーの有効期限は発行から7日間。期限が切れたら、メール確認だけで新しいキーを出せる。

  1. 1
    案件ページの「解除キーを更新」、または締結ページの下部「解除キーの更新」を開く
  2. 2
    締結した案件と、締結時のメールアドレスを入れる
  3. 3
    届いた確認コードを入れると、新しい解除キーが出る(古いキーは使えなくなる)
① 締結した案件 ② 締結時のメールアドレス
① 締結した案件 ② 締結時のメールアドレス
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印刷・PDF保存

締結後の画面では、案件ページの「PDF」ボタン(または Ctrl+P)で印刷・PDF保存ができる。

印刷物に入るもの

全ページの上下に、会社名・文書番号・印刷日時・通し番号。背景に会社名の透かし。

扱い

印刷は自社内の検討の範囲で。第三者への提供・転載は秘密保持契約で禁止。印刷の記録は弊社で管理している。

印刷画面で、用紙サイズ・縦横・倍率を選べる。文字が小さいときは倍率を「デフォルト」に。締結前の画面は印刷できない(白紙になる)。
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困ったとき

よくあるお問い合わせ。

確認メールが届かない

迷惑メールのフォルダを確認。ログイン画面で入力すると「確認メールを再送する」ボタンが出る。

ログインできない

メールアドレスの確認(確認メールのリンク)が済んでいるかを確認。パスワードを忘れた場合は「パスワードをお忘れの方」から再設定。

案件を開くとログインの画面が出る

案件の閲覧には会員登録(無料)とログインが必要。

解除キーが違うと出る

前後の空白が入っていないか、期限(7日間)が切れていないかを確認。期限切れなら「解除キーを更新」から。

別の案件で「秘密保持契約を締結」と出る

締結は案件ごと。2件目以降は入力なしで締結でき、キーはそのまま使える。

パソコンを変えたら伏せたままになった

解除キーはブラウザごとに覚えている。新しいブラウザで案件ページを開き、キーを入れて「解除」。

エリア調査で登録画面が出る

[弊社の見解]のレイヤーと印刷・PDF保存は会員限定。会員登録(無料)でログインすると利用できる。

印刷すると白紙になる

締結前の画面は印刷できない。締結後の画面で「PDF」ボタンから。

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お問い合わせ

解決しないときは、メールで。

animalb001@gmail.com

ご登録のメールアドレス(関係者の方はID)、見ていた画面、表示されたメッセージを添えていただくと、やり取りが早く済む。