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建築コスト指数をリアルタイムで追跡
為替・資源・株価・金利の8指標を加重平均し、2022年基準の建築コスト倍率を日次で自動更新。構造別の差も一目で確認できます。
MCI（Macro Construction Index）— 弊社が独自に開発・算出するマクロ建設コスト指数
建設見積ではなく「開発×財務設計」の統合提案。
建物の持ち方まで設計できる、唯一のプラットフォーム。
医療・介護施設の開発に必要なすべてのプロセスを支援します。土地取得から建築費概算、什器備品の選定、リース設計、そしてBS影響やリース会計基準に基づく仕訳シートの出力まで。開発に必要な意思決定を、データで裏付けます。
為替・資源・株価・金利の8指標を加重平均し、2022年基準の建築コスト倍率を日次で自動更新。構造別の差も一目で確認できます。
MCI（Macro Construction Index）— 弊社が独自に開発・算出するマクロ建設コスト指数
会員登録のみで、すべて無料で利用可能。
施設種別＋入居者数から面積→建築費→投資額を自動概算。47都道府県の建築単価に対応し、MCI（マクロ建設指数）で日次補正。構造・階数・用途係数を反映した実勢ベースの概算を瞬時に算出します。
施設に必要な什器備品を統合マスタから一括選定。入居者数に応じて数量を自動算出し、購入・リースの比較やカテゴリ別の費用概算を瞬時に表示します。エントリー／ミドル／ハイエンドの3グレード対応。
NOI利回り・表面利回り・返済後CF・CCR（自己資金利回り）を自動算出。融資条件（LTV・金利・期間）を変えて収支への影響を瞬時にシミュレーション。投資判断に必要な指標を一画面で確認できます。
概算サマリー・設備明細・収支計算をPDF/CSVで出力。そのまま社内稟議や金融機関への概算資料として活用できます。フェーズ別の内訳、構造別比較表も含む詳細見積形式。
BS影響概算表・リース会計設計（IFRS16/ASC842対応）を自動生成。オンバランス（自社保有）・オフバランス（リース）・SPC分離の3パターンを比較し、財務インパクトを可視化します。
三層構造（資産保有SPC＋運営会社＋投資ファンド）による可変型スキーム。保有形態の違いによる税務・会計・ガバナンスへの影響を比較し、最適なストラクチャーを設計します。
Googleアカウントまたはメールアドレスで30秒で登録完了。
施設種別と入居者数を入力。面積・建築費・投資額が自動で算出されます。
概算結果をPDF出力し、社内稟議や金融機関への提出にそのまま活用。
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