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CARE FACILITY DEVELOPMENT介護・医療施設開発

〒176-0013 東京都練馬区豊玉中三丁目7番5号
担当:大下 甚
mail:animalb001@gmail.com
ヒアリングシート
見積り構造
ヒアリングシート
介護・医療施設の新規開発に関するヒアリング内容
作成日:
本シートは、介護・医療施設の新規開発にあたり、事業構想の整理・概算費用の算出・事業提案書の作成に必要な情報を事前に確認するためのものです。
A
事業目的
最重要
必須事業目的(複数選択可)
投資型(利回り重視)本業(自社運営)土地活用M&A後の移転・建替新規参入将来売却前提その他
必須投資回収期間
短期(5〜7年)中期(10〜15年)長期(20年以上)未定その他
任意出店理由(複数選択可)
当該エリア初進出既存施設あり人材確保目的ブランド展開投資案件として行政からの要請その他
任意備考
B
想定エリア
エリアで建築費が変動
必須候補エリア
+ エリアを追加
任意立地条件
海沿いOK内陸希望どちらでも未定その他
任意アクセス条件(複数選択可)
駅徒歩圏バス路線沿い車アクセス重視病院近接特になしその他
任意備考
C
土地
取得状況・規模・予算
必須土地の状況
未定(これから探す)検討地あり自社保有紹介希望その他
任意土地サイズ・予算
面積(坪)
予算
用途地域
任意検討地の詳細
任意備考
D
施設種別
種別で建築費が変わる
必須施設種別(複数選択可)
住宅型有料老人ホーム介護付有料老人ホームサ高住特養グループホームデイサービス訪問看護併設医療連携型複合型未定その他
任意ターゲット層(複数選択可)
自立要支援要介護1-2要介護3-5認知症医療依存度高未定その他
任意入居者の受入方針
対象
備考
任意備考
E
規模・構造
居室数・階数・構造
必須居室数・階数・構造
居室数
階数
構造
任意居室仕様
タイプ
面積
任意備考
F
運営想定
運営形態・価格帯
必須運営形態
自社運営運営委託売却前提JV(共同事業)未定その他
運営会社名
任意価格帯イメージ
高価格帯(月額20万以上)中間(12〜20万)低価格帯(12万以下)未定その他
任意既存介護事業
施設数
事業者指定
任意スタッフの雇用方針
対象
備考
任意備考
G
投資条件
予算・利回り・融資
必須投資条件
総投資想定
期待利回り
融資想定
任意資金構成
自己資金割合
既存取引銀行
任意備考
H
スケジュール
着手時期・開業目標
必須着手時期
すぐ動きたい半年以内1年以内情報収集段階その他
任意開業目標
目標年
備考
任意備考
I
ご依頼範囲
業務範囲の明確化
必須ご依頼業務(複数選択可)
土地探索・仲介事業収支作成企画・コンセプト設計基本設計・実施設計建築(施工管理)行政手続・申請採用計画開業準備・集客運営支援投資スキーム構築全て一括その他
任意その他ご要望
本ヒアリングをもとにご提供するもの
① 開発総額レンジ ② 建築費概算 ③ 簡易収支モデル ④ 事業提案書 ⑤ 報酬お見積り
未保存
御 見 積 書
クライアント名 御中
下記の通りお見積り申し上げます。
発行日:
各Phaseのチェックボックスをオンにすると詳細が表示されます。Phase 0は金額が連動します。
開発可能性調査
企画前段階
Phase 0 小計(税抜)
—
出精値引き
備考
企画・基本設計
土地〜事業計画確定
実施設計・行政・開発PM
※設計事務所とは別
開業準備
採用・集客・価格設計
運営 or JV
開業後の関与形態
※本見積りについて
・税別表示。・Phase 0 はPDF+Excelで納品。・着手後の変更は協議対応。・Phase 1以降は別途お見積り。・交通費は実費精算。
条件事項
1. 本調査は事業判断のための概算資料作成です。具体的な土地取得交渉・金融機関調整・設計行為は含みません。
2. 本案件については、Phase 0 完了後に事業実行判断および次フェーズ契約を協議するものとします。
印
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